+7 (495) 129-75-55
Расчет проекта

Системы чиллер-фанкойл для коммерческих объектов под ключ

Телекан выполняет проектирование, поставку, монтаж, пусконаладку и обслуживание систем чиллер-фанкойл для бизнес-центров, торговых центров, производственных, административных, гостиничных, медицинских и специализированных объектов в Москве и Московской области.

Система чиллер-фанкойл подходит для объектов, где требуется централизованное кондиционирование, независимое управление температурой по зонам и стабильная работа климатического оборудования при высокой нагрузке.
Получить консультацию инженера
Специалисты Telecan выезжают на объект, анализируют исходные данные, подбирают оборудование, готовят техническое решение и сопровождают проект до монтажа, пусконаладки и дальнейшего сервисного обслуживания.

Ключевые преимущества

  • Проектирование, поставка, монтаж и обслуживание под ключ.
  • Подбор оборудования под площадь, тепловые нагрузки и режим эксплуатации.
  • Решения для БЦ, ТЦ, производств, гостиниц, медицинских объектов, серверных и ЦОД.
  • Выезд специалиста на объект для оценки исходных данных.
  • Работа по Москве и Московской области.
  • Возможность дальнейшего сервисного обслуживания по договору.

Кому подходит система чиллер-фанкойл

Системы чиллер-фанкойл актуальны для объектов, где нужно управлять микроклиматом сразу в нескольких помещениях, этажах или функциональных зонах. Решение подходит для заказчиков, которым важны расчет под реальные нагрузки, надежная эксплуатация, договорное обслуживание и понятная зона ответственности подрядчика.

  • Собственникам зданий

    Для повышения управляемости инженерной инфраструктуры, подготовки объекта к долгосрочной эксплуатации и снижения риска внеплановых простоев климатического оборудования.

  • Управляющим компаниям

    Для организации регламентного обслуживания, контроля состояния оборудования, плановых выездов и понятной отчетности по инженерным системам.

  • Службам эксплуатации

    Для работы с системой, где понятны состав оборудования, зоны обслуживания, периодичность проверок, доступ к узлам и порядок аварийного реагирования.

  • Техническим директорам и инженерам

    Для выбора системы кондиционирования с учетом мощности, тепловых нагрузок, зонирования, трубопроводов, автоматики, BMS/диспетчеризации и дальнейшего сервиса.

  • Девелоперам и проектным командам

    Для закладки системы кондиционирования на этапе проектирования, строительства, реконструкции или модернизации коммерческого объекта.

  • Арендаторам крупных площадей

    Для организации комфортного микроклимата в офисных, торговых, производственных или специализированных помещениях с разными режимами эксплуатации.
Отправить заявку на расчет

Когда стоит выбирать систему чиллер-фанкойл

Систему чиллер-фанкойл стоит рассматривать для объектов, где обычных сплит-систем недостаточно, а климатические зоны требуют централизованного управления, высокой мощности и гибкой настройки температуры по помещениям.
Такое решение особенно актуально, если на объекте много помещений, этажей, арендаторов или зон с разной тепловой нагрузкой.
  • Много зон и помещений
    Для бизнес-центров, гостиниц, медицинских центров и административных зданий, где помещения используются по-разному и требуют разных температурных режимов.
  • Крупная площадь объекта
    Для торговых центров, производственных помещений, складов и объектов с большим объемом воздуха.
  • Ограничения по фасаду
    Когда нежелательно размещать большое количество наружных блоков от сплит-систем.
  • Высокие требования к надежности
    Для объектов, где остановка кондиционирования может повлиять на эксплуатацию здания, работу арендаторов или технологические процессы.
  • Планируемое расширение
    Когда систему нужно адаптировать под изменение планировки, арендаторов или назначения помещений.
  • Необходимость сервисного договора
    Когда заказчику важно не только смонтировать систему, но и регулярно обслуживать ее по понятному регламенту.

Что такое система чиллер-фанкойл

Система чиллер-фанкойл — это централизованная система кондиционирования, в которой холод или тепло вырабатывается чиллером и передается к внутренним блокам — фанкойлам — через водяной или гликолевый контур.
Чиллер охлаждает или нагревает теплоноситель. Насосная группа подает его по теплоизолированным трубопроводам к фанкойлам, установленным в помещениях. Воздух проходит через теплообменник фанкойла, охлаждается или нагревается и возвращается в помещение.

Главное преимущество такой системы — возможность зонированного управления микроклиматом. В разных помещениях одного здания можно поддерживать разные температурные режимы.
Чиллер
Центральное оборудование, которое охлаждает или нагревает теплоноситель.
Фанкойлы
Внутренние блоки, которые передают холод или тепло воздуху в помещениях.
Трубопроводы и насосная группа
Обеспечивают циркуляцию теплоносителя между чиллером и фанкойлами.
Автоматика и диспетчеризация
Управляют режимами работы, температурой по зонам и параметрами системы. При необходимости система может интегрироваться с BMS/диспетчеризацией здания.
Система чиллер-фанкойл особенно удобна для объектов, где нужно управлять микроклиматом не в одном помещении, а в большом количестве независимых зон: офисах, торговых площадях, гостиничных номерах, производственных участках, лабораториях, серверных или ЦОД.
Отправить заявку на расчет

Для каких объектов подходят чиллеры и фанкойлы

Системы чиллер-фанкойл применяются на коммерческих, общественных, промышленных и специализированных объектах, где требуется управляемое кондиционирование нескольких зон. Состав системы, мощность оборудования, тип фанкойлов, автоматика и схема управления подбираются индивидуально под объект.

Бизнес-центры и офисные здания

Система чиллер-фанкойл позволяет организовать зонированное кондиционирование этажей, офисных блоков, переговорных, open space-зон и технических помещений. Это удобно для объектов с несколькими арендаторами и разными графиками эксплуатации.

Торговые центры и супермаркеты

Для торговых центров система помогает распределять холод по торговым залам, арендуемым помещениям, зонам фудкорта и техническим помещениям. Зонирование важно из-за разной плотности посетителей, тепловых нагрузок и режима эксплуатации.

Производственные помещения

На производственных объектах система чиллер-фанкойл может использоваться для поддержания стабильного микроклимата в зонах с повышенными тепловыделениями, рабочих участках, административно-бытовых помещениях и технологических зонах.

Гостиничные комплексы

В гостиницах фанкойлы позволяют организовать независимое управление температурой в номерах, общественных зонах, ресторанах, конференц-залах и служебных помещениях.

Медицинские учреждения и лаборатории

Для медицинских центров и лабораторий важны стабильные параметры микроклимата, зонирование и надежная работа климатического оборудования. Состав решения должен подбираться с учетом назначения помещений и требований эксплуатации.

Серверные и ЦОД

Для медицинских объектов важно учитывать требования к чистоте воздуха, фильтрации, направлению воздушных потоков, удалению аэрозолей и санитарным нормам.

Склады, учебные, спортивные и специализированные объекты

Система может применяться на складах, учебных заведениях, спортивных объектах, объектах общественного питания и других помещениях, где требуется профессиональное кондиционирование и учет реальных условий эксплуатации.

Что входит в систему чиллер-фанкойл под ключ

Проект, разработанный инженерами Телекан, — это пакет документов, необходимый для согласования, экспертизы, монтажа и дальнейшей эксплуатации системы вентиляции. Состав документации зависит от задачи, стадии проектирования и требований заказчика.
Консультация и сбор исходных данных
Уточнение типа объекта, площади, назначения помещений, режима эксплуатации, требований к микроклимату и доступной инженерной инфраструктуры.
Выезд специалиста на объект
Осмотр помещений, технических зон, предполагаемых трасс, мест размещения оборудования и условий монтажа.
Проектирование и расчет
Подготовка технического решения, расчет мощности, подбор типа фанкойлов, чиллера, насосной группы, трубопроводов, автоматики и диспетчеризации.
Подбор и поставка оборудования
Подбор оборудования под задачи объекта, технические ограничения, бюджет проекта и требования дальнейшей эксплуатации.
Монтаж системы
Монтаж чиллера, фанкойлов, трубопроводов, насосной группы, обвязки, автоматики и сопутствующих элементов.
Пусконаладочные работы
Проверка работоспособности, настройка режимов, контроль параметров и подготовка системы к эксплуатации.
Сервисное обслуживание
Плановая проверка, очистка, контроль параметров, обслуживание фанкойлов, чиллера, насосной группы, автоматики и BMS/диспетчеризации.
Ремонт и модернизация
Диагностика неисправностей, замена компонентов, оптимизация работы системы и рекомендации по модернизации.
Отправить заявку на расчет

Из чего состоит система чиллер-фанкойл

Состав системы подбирается под объект: площадь, количество помещений, тепловые нагрузки, требования к шуму, режим эксплуатации, схему размещения оборудования и возможности монтажа трубопроводов. Базовая система включает чиллер, фанкойлы, насосную группу, трубопроводы, баки, автоматику и при необходимости диспетчеризацию.
  • Чиллер
    Чиллер — центральное холодильное оборудование системы. Он охлаждает или нагревает теплоноситель, который затем поступает к фанкойлам. В проекте подбирается тип чиллера, мощность, схема размещения, способ охлаждения конденсатора и возможность работы в нужных режимах эксплуатации.
  • Фанкойлы
    Фанкойлы устанавливаются в помещениях и передают холод или тепло воздуху через теплообменник. Тип фанкойла выбирается с учетом архитектуры помещения, требуемой производительности, уровня шума, дизайна интерьера и способа монтажа.
  • Насосная группа
    Насосная группа обеспечивает циркуляцию теплоносителя между чиллером и фанкойлами. Ее параметры рассчитываются с учетом расхода, длины трасс, гидравлического сопротивления и режима работы системы.
  • Трубопроводная система
    Трубопроводы соединяют чиллер, насосную группу и фанкойлы. Для корректной работы важны расчет сечения, теплоизоляция, балансировка, доступ к узлам обслуживания и качество монтажа.
  • Расширительные и накопительные баки
    Баки используются для компенсации изменения объема теплоносителя и обеспечения стабильной работы гидравлического контура. Конкретная необходимость и параметры баков определяются проектом.
  • Автоматика, BMS и диспетчеризация
    Автоматика управляет режимами работы оборудования, температурой по зонам и параметрами системы. При необходимости система может интегрироваться с BMS/диспетчеризацией здания для централизованного контроля и управления.

Типы фанкойлов для коммерческих помещений

Фанкойлы различаются по способу установки, конструкции, производительности, уровню шума и требованиям к размещению. Выбор типа фанкойла зависит от назначения помещения, архитектуры, потолочного пространства, требований к интерьеру и удобства дальнейшего обслуживания.

Как работает система чиллер-фанкойл

Система работает за счет циркуляции охлажденного или нагретого теплоносителя между чиллером и фанкойлами. Чиллер подготавливает теплоноситель, насосная группа обеспечивает его движение по трубопроводам, а фанкойлы передают холод или тепло воздуху в помещениях.
  • Летний режим — охлаждение
    В теплый период чиллер охлаждает воду или незамерзающую жидкость до расчетной температуры. Насосная группа подает охлажденный теплоноситель к фанкойлам. Вентилятор фанкойла прогоняет воздух помещения через теплообменник, после чего охлажденный воздух возвращается в помещение, а нагретый теплоноситель направляется обратно к чиллеру.
  • Зимний режим — нагрев
    Если выбранное оборудование и схема системы предусматривают режим теплового насоса или подключение к источнику тепла, фанкойлы могут использоваться для обогрева помещений. Нагретый теплоноситель поступает к фанкойлам и передает тепло воздуху через теплообменник.
  • Переходные периоды
    Весной и осенью система может использоваться для поддержания комфортной температуры в отдельных зонах. Зонированное управление позволяет адаптировать режим работы под фактическую эксплуатацию помещений.
  • 1
    Чиллер охлаждает или нагревает теплоноситель.
  • 2
    Насосная группа подает теплоноситель по трубопроводам.
  • 3
    Фанкойлы передают холод или тепло воздуху.
  • 4
    Автоматика и BMS/диспетчеризация регулируют параметры по зонам.

Преимущества системы чиллер-фанкойл для коммерческого здания

Для крупных и многофункциональных объектов система чиллер-фанкойл позволяет организовать централизованное кондиционирование с управлением по зонам. Ее выбирают, когда важны масштабируемость, гибкость размещения оборудования, эксплуатационная надежность и возможность дальнейшего обслуживания по регламенту.
  • Зонированное управление температурой
    Каждый фанкойл может обслуживать отдельное помещение или зону, что удобно для зданий с разными арендаторами, графиками работы и требованиями к микроклимату.
  • Подходит для крупных объектов
    Система применяется там, где требуется обслуживать большое количество помещений, этажей и функциональных зон.
  • Меньше наружных блоков на фасаде
    Вместо большого количества отдельных наружных блоков система может строиться вокруг центрального чиллера или группы чиллеров.
  • Гибкость проектирования
    Чиллер, фанкойлы, насосная группа, трассы и автоматика подбираются под планировку здания, технические помещения и особенности эксплуатации.
  • Возможность расширения
    Each member of our team has at least 5 years of legal experience.
  • Работа на водяном или гликолевом контуре
    В помещениях циркулирует теплоноситель, а основной холодильный контур сосредоточен в чиллере.
  • Удобство обслуживания
    Систему можно обслуживать по регламенту: проверять теплоноситель, автоматику, насосную группу, фанкойлы, фильтры, теплообменники и рабочие параметры.
  • Интеграция с автоматикой и диспетчеризацией
    Система может быть интегрирована с BMS/диспетчеризацией здания для контроля параметров и управления инженерной инфраструктурой.

Чиллер-фанкойл, VRF/VRV или сплит-системы: что выбрать для объекта

Выбор системы кондиционирования зависит от площади объекта, количества зон, требований к фасаду, мощности, трассам, бюджету, режиму эксплуатации и дальнейшему обслуживанию. Итоговый выбор нужно делать после обследования объекта и расчета нагрузок.
Систему чиллер-фанкойл стоит рассматривать для объектов, где важны централизованное кондиционирование, большое количество зон, ограничение по наружным блокам, возможность сервисного сопровождения и расчет под фактические нагрузки здания.
Получить консультацию инженера

Проектирование и подбор системы чиллер-фанкойл

Проектирование системы чиллер-фанкойл начинается с анализа объекта и инженерной задачи. Нельзя корректно подобрать чиллер, фанкойлы и насосную группу только по площади здания: нужно учитывать теплопритоки, назначение помещений, график эксплуатации, количество зон, требования к шуму, места размещения оборудования и возможности прокладки трубопроводов.

Телекан готовит техническое решение с учетом исходных данных объекта и дальнейшей эксплуатации системы. Это помогает снизить риск ошибок на монтаже, некорректной мощности, неравномерного охлаждения, повышенного шума и сложностей при обслуживании.
Что учитывается при проектировании:
    • площадь и назначение помещений;
    • количество независимых зон;
    • тепловые нагрузки;
    • режим эксплуатации объекта;
    • расположение технических помещений;
    • места размещения чиллера и фанкойлов;
    • трассы трубопроводов;
    • требования к шуму;
    • автоматика, BMS и диспетчеризация;
    • возможность дальнейшего обслуживания;
    • требования действующих нормативов и проектной документации.

Монтаж и пусконаладка систем чиллер-фанкойл

Монтаж системы чиллер-фанкойл требует согласованной работы с оборудованием, трубопроводами, насосной группой, фанкойлами, автоматикой, BMS/диспетчеризацией и строительными условиями объекта. Ошибки на этапе монтажа могут привести к протечкам, потерям эффективности, шуму, сложностям балансировки и неудобству дальнейшего обслуживания.

Телекан выполняет монтажные работы на основании технического решения и проектной документации. Состав работ зависит от выбранной схемы системы, количества фанкойлов, размещения чиллера, трасс трубопроводов и требований объекта.
Что может входить в монтаж:
    • монтаж чиллера;
    • монтаж фанкойлов;
    • прокладка трубопроводов;
    • теплоизоляция трасс;
    • монтаж насосной группы;
    • обвязка оборудования;
    • установка запорной и регулирующей арматуры;
    • подключение автоматики;
    • подключение к BMS/диспетчеризации, если это предусмотрено проектом;
    • проверка герметичности;
    • заполнение системы теплоносителем;
    • пусконаладочные работы;
    • настройка режимов;
    • проверка рабочих параметров.
Рассчитать монтаж

Стоимость системы чиллер-фанкойл

Стоимость системы чиллер-фанкойл рассчитывается индивидуально, потому что зависит не только от цены оборудования, но и от параметров объекта, количества помещений, мощности, длины трасс, типа фанкойлов, схемы автоматики, BMS/диспетчеризации, монтажных условий и состава работ.

Для корректного расчета Telecan уточняет исходные данные, организует выезд специалиста на объект и подготавливает техническое решение с расчетом стоимости.
Получить расчет стоимости

Обслуживание систем чиллер-фанкойл

Регулярное обслуживание системы чиллер-фанкойл помогает поддерживать стабильную работу оборудования, снижать риск аварийных остановок и продлевать ресурс компонентов. Регламент обслуживания зависит от типа оборудования, нагрузки, режима эксплуатации и требований производителя.

Телекан выполняет техническое обслуживание чиллеров, фанкойлов, насосной группы, трубопроводного контура, автоматики, BMS/диспетчеризации и сопутствующих элементов системы.
Проводится в течение гарантийного срока и включает проверки, очистку, замену расходных материалов и устранение неисправностей в рамках согласованных условий.
Что входит в обслуживание:
    • проверка герметичности системы и трубопроводов;
    • проверка уровня и качества теплоносителя;
    • очистка теплообменников и фильтров;
    • проверка вентиляторов;
    • проверка электрических компонентов;
    • проверка автоматики и регуляторов температуры;
    • проверка BMS/диспетчеризации, если она предусмотрена проектом;
    • контроль давления;
    • проверка предохранительных клапанов;
    • смазка подвижных частей, если предусмотрено оборудованием;
    • проверка уровня шума и вибрации;
    • выявление признаков износа;
    • рекомендации по ремонту или модернизации.
Нужен договор на обслуживание чиллеров и фанкойлов? Оставьте заявку — Telecan оценит состав системы, предложит регламент и подготовит расчет сервисного обслуживания.
Заказать обслуживание

Договор на обслуживание чиллеров и фанкойлов

Для коммерческих и промышленных объектов удобнее обслуживать систему чиллер-фанкойл по договору. Это позволяет заранее согласовать регламент, периодичность выездов, состав работ, порядок аварийного реагирования, отчетность и зону ответственности.

Договор сервисного обслуживания помогает службе эксплуатации планировать работы, контролировать состояние оборудования и снижать риск внеплановых простоев.
Договор на обслуживание чиллеров и фанкойлов

Что фиксируется в договоре:

  • состав обслуживаемого оборудования;
  • периодичность плановых выездов;
  • перечень регламентных работ;
  • порядок аварийного обращения;
  • условия диагностики и ремонта;
  • порядок замены расходных материалов;
  • контроль автоматики и BMS/диспетчеризации;
  • форма отчетности после выезда;
  • рекомендации по модернизации;
  • ответственность сторон;
  • гарантийные условия;
  • условия продления обслуживания.

Технические характеристики и нормативные требования

Система чиллер-фанкойл проектируется и монтируется с учетом требований к отоплению, вентиляции, кондиционированию, безопасности, микроклимату и эксплуатации оборудования. Конкретные параметры системы определяются расчетом, типом объекта, проектным решением и выбранным оборудованием.
Нормативные документы:
  • ГОСТ 30 670–2012 — Кондиционеры воздуха. Классификация, общие технические требования и условия испытаний.
  • СП 60.13 330.2012 — Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха.
  • СНиП 2.04.05−91* — Отопление, вентиляция и кондиционирование.
  • ГОСТ 12.1.005−88 — Система стандартов безопасности труда. Общие санитарно-гигиенические требования к воздуху рабочей зоны.
  • EN 12 098 — Системы автоматического управления отоплением.
  • ISO 13 849−1 — Безопасность машин. Части систем управления, связанные с безопасностью.

Производители оборудования для систем чиллер-фанкойл

Telecan подбирает оборудование под задачу объекта, требуемую мощность, режим эксплуатации, бюджет, условия монтажа и дальнейшего обслуживания. Компания работает с проверенными производителями оборудования для вентиляции и кондиционирования.
Производители:
  • Ballu;
  • NED;
  • Korf;
  • Royal Thermo;
  • Веза;
  • Turkof;
  • Ровен;
  • WHEIL.
Телекан поставляет оригинальное оборудование с гарантийными условиями производителя. Специалисты компании работают с инженерным оборудованием, проходят обучение у производителей и выполняют подбор, монтаж, пусконаладку и обслуживание с учетом требований конкретного объекта.

Почему для систем чиллер-фанкойл выбирают Телекан

Для коммерческого объекта важно не просто купить оборудование, а получить технически корректное решение, которое можно спроектировать, смонтировать, запустить, обслуживать и поддерживать в рабочем состоянии. Телекан работает с инженерными системами зданий и сопровождает проекты на этапах проектирования, поставки, монтажа, пусконаладки и обслуживания.
  • Комплексный подход к инженерным системам
    Телекан рассматривает систему чиллер-фанкойл как часть общей инженерной инфраструктуры здания: кондиционирования, вентиляции, автоматики, BMS/диспетчеризации и эксплуатации.

  • Выезд специалиста и анализ объекта
    Перед расчетом специалисты оценивают исходные данные, условия размещения оборудования, трассы, технические помещения и ограничения объекта.

  • Проектирование, монтаж и обслуживание под ключ
    Один подрядчик сопровождает систему от технического решения и поставки оборудования до пусконаладки и дальнейшего сервисного обслуживания.
  • Опыт более 10 лет
    Команда Телекан имеет опыт более 10 лет в сфере проектирования, монтажа и обслуживания инженерных систем.
  • СРО, лицензия МЧС и разрешения
    Компания имеет подтвержденные допуски СРО на проектирование и монтаж, лицензию МЧС и необходимые разрешения для выполнения работ.
  • Работа по нормативам
    Работы выполняются с учетом действующих СП, СНиП, ГОСТ и требований проектной документации.
  • Работа по 44-ФЗ и 223-ФЗ
    Телекан выполняет работы в рамках государственных закупок и корпоративных процедур по 44-ФЗ и 223-ФЗ.

Этапы работы по системе чиллер-фанкойл

Заявка и первичная консультация
Уточняем тип объекта, задачу, площадь, количество помещений, требования к системе и наличие исходной документации.
Выезд инженера и обследование объекта
Осматриваем помещения, технические зоны, места размещения оборудования, условия монтажа и прокладки трасс.
Сбор исходных данных
Анализируем планы, техническое задание, требования эксплуатации, тепловые нагрузки и ограничения объекта.
Техническое решение и подбор оборудования
Подбираем чиллер, фанкойлы, насосную группу, трубопроводы, автоматику, BMS/диспетчеризацию и схему управления.
Расчет стоимости и согласование
Готовим расчет, обсуждаем состав работ, оборудование, сроки, гарантийные условия и условия договора.
Поставка оборудования и материалов
Организуем поставку оборудования и комплектующих согласно согласованному техническому решению.
Монтаж и пусконаладка
Выполняем монтаж, подключение, проверку герметичности, настройку системы и запуск.
Передача в эксплуатацию и обслуживание
Передаем систему заказчику, фиксируем гарантийные условия и при необходимости заключаем договор сервисного обслуживания.

Часто задаваемые вопросы

Отправить заявку на расчет