НОВОСТИ И ПОЛЕЗНЫЕ МАТЕРИАЛЫ
Сентябрь 2025
Изменения нормативов, затрагивающих проектирование и эксплуатацию систем дымоудаления.
Нормативы введены с 1 сентября 2025 года Приказом МЧС России и Постановлением Правительства Р Ф.
Область изменения, суть нововведения, основания:
Автоматизация и управление
Уточнены требования к автоматическому запуску противодымной вентиляции (СПДВ) и управлению ею в разных зонах защиты. Допускается отказ не более одного дымового клапана или вентилятора при единичной неисправности линии связи или электропитания. Приказ МЧС России от 27.03.2025 № 252
Терминология и нормы проектирования
Введены новые термины («зона противопожарной защиты» — ЗПЗ) и скорректированы общие требования к системам пожарной автоматики (СПА) для повышения их отказоустойчивости. Приказ МЧС России от 27.03.2025 № 252
Эксплуатация и испытания
Установлена обязательная ежегодная проверка систем противодымной вентиляции, эксплуатируемых сверх срока службы или при отсутствии данных от производителя. Постановление Правительства Р Ф от 03.02.2025 № 90
Обучение персонала
Введение нового порядка проведения противопожарного инструктажа, требующего внепланового обучения сотрудников в связи с изменением нормативов. Приказ МЧС России от 16.12.2024 № 1120
Что важно учитывать при проектировании и эксплуатации
На основе новых требований стоит обратить внимание на следующие ключевые аспекты:
— Устойчивость к неисправностям: Система должна быть спроектирована так, чтобы единичная неисправность (например, обрыв линии связи) не выводила из строя все системы противопожарной защиты объекта и не лишала возможности ручного управления в конкретной зоне защиты.
— Взаимодействие систем: Алгоритмы работы противодымной вентиляции должны быть четко согласованы с системами пожарной сигнализации (СПС) и автоматического пожаротушения (АУП). Запуск СПДВ в смежных зонах защиты при новом сигнале о пожаре возможен только если это предусмотрено проектом и не способствует распространению дыма.
— Обязательность проверок: Ежегодные испытания систем дымоудаления становятся строгой нормой для оборудования, отработавшего свой срок службы. Это переносит фокус с формального соблюдения правил на реальную проверку работоспособности.
Справочно:
· Приказ МЧС России от 27.03.2025 № 252
· Постановление Правительства Р Ф от 03.02.2025 № 90
Компания «Телекан» сделает предварительный расчет стоимости проектирования системы дымоудаления, учитывающей все актуальные нормативы.
В каждом конкретном случае можно получить консультацию, связанную с типом здания или этапом работ (проектирование, монтаж, приемка, обслуживание) по телефону: +7 (495) 129 75 55 или по электронной почте info@telecan.ru
Февраль 2026
Модернизация систем вентиляции в торговых центрах и на складах: комплексный подход к замене оборудования
Сегодня перед владельцами коммерческой недвижимости — торговых центров, складских комплексов и производственных помещений — остро стоит проблема устаревших инженерных систем. Вентиляционные установки, спроектированные и смонтированные 10−15 лет назад, не только потребляют избыточное количество электроэнергии, но и физически изношены. Ситуация усугубляется уходом с рынка ряда иностранных производителей: найти оригинальную запчасть для вентилятора или калорифера датского, немецкого или итальянского бренда сегодня практически невозможно, а если и возможно, то сроки поставки делают простой объекта нерентабельным. Мы предлагаем прагматичный путь — комплексную модернизацию с переходом на компоненты, доступные на российском рынке.
Этап 1: Технический аудит и дефектовка (Обследование)
Любая реконструкция начинается не с пожеланий, а с цифр. На этом этапе инженеры выезжают на объект для решения следующих задач:
- Оценка физического износа: Проверка состояния корпусов приточных установок, вентиляторов, теплообменников (калориферов), фильтров и воздуховодов.
- Анализ элементной базы: Фиксируется, какое именно оборудование установлено, и составляется перечень узлов, которые требуют замены в первую очередь.
- Поиск «критических точек»: Выявление компонентов, выход из строя которых приведет к остановке вентиляции (например, сгоревший частотный преобразователь или двигатель, на который больше нет запчастей).
Этап 2: Подбор аналогов и проектирование (Импортозамещение)
После того как диагностика завершена, перед специалистами встает главная задача: чем заменить то, что больше не поставляется?
- Проблема ушедших брендов: Если раньше в системе стоял вентилятор или автоматика конкретной европейской марки, ждать поставки с «серых» схем — значит рисковать бюджетом и сроками. Мы практикуем политику тотальной замены на оборудование, которое физически находится в стране.
Приоритетные направления:
- Российские производители: В приоритете — вентиляционное оборудование и комплектующие отечественной сборки, адаптированные под местные условия эксплуатации и климат.
- Доступный импорт: Рассматриваются бренды из дружественных стран, имеющие официальные склады на территории РФ. Это гарантирует, что через год-два вам не придется снова искать замену вышедшей из строя детали.
- Адаптация «железа» и «мозгов»: Часто при модернизации приходится менять не только механику (вентиляторы, фильтры), но и автоматику. Современные российские контроллеры и системы диспетчеризации легко интегрируются в старые сети и позволяют управлять микроклиматом удаленно, экономя ресурсы.
Этап 3: Демонтаж и подготовка
На этом этапе производится аккуратное удаление устаревших или неремонтопригодных элементов. Важно сохранить существующие воздуховоды и венткамеры в целости, чтобы минимизировать строительные работы и пыль, что особенно критично для работающего торгового центра.
Этап 4: Монтаж и пусконаладка
Процесс установки нового оборудования:
- Установка секций: Монтаж новых вентиляторных секций, секций охлаждения/нагрева, фильтров.
- Электромонтаж: Подключение новых двигателей и частотных преобразователей.
- Автоматизация: Монтаж современных щитов управления. Замена устаревшей автоматики позволяет снизить потребление энергии до 30−40%.
Этап 5: Гарантийное и постгарантийное обслуживание
Важнейший этап, который подтверждает надежность проделанной работы. После модернизации система передается заказчику с гарантией на все установленные узлы, имеющие сертификацию в РФ. Наличие складов комплектующих у наших партнеров позволяет нам оперативно реагировать на любые запросы в процессе эксплуатации.
Модернизация вентиляции сегодня — это не просто замена старого на новое. Это стратегическая задача по переводу инженерных сетей объекта на рельсы технологической независимости. Отказ от «экзотических» импортных компонентов в пользу оборудования, представленного на российском рынке, — единственный способ обеспечить бесперебойную работу вашего торгового центра или склада на годы вперед.
Сегодня перед владельцами коммерческой недвижимости — торговых центров, складских комплексов и производственных помещений — остро стоит проблема устаревших инженерных систем. Вентиляционные установки, спроектированные и смонтированные 10−15 лет назад, не только потребляют избыточное количество электроэнергии, но и физически изношены. Ситуация усугубляется уходом с рынка ряда иностранных производителей: найти оригинальную запчасть для вентилятора или калорифера датского, немецкого или итальянского бренда сегодня практически невозможно, а если и возможно, то сроки поставки делают простой объекта нерентабельным. Мы предлагаем прагматичный путь — комплексную модернизацию с переходом на компоненты, доступные на российском рынке.
Этап 1: Технический аудит и дефектовка (Обследование)
Любая реконструкция начинается не с пожеланий, а с цифр. На этом этапе инженеры выезжают на объект для решения следующих задач:
- Оценка физического износа: Проверка состояния корпусов приточных установок, вентиляторов, теплообменников (калориферов), фильтров и воздуховодов.
- Анализ элементной базы: Фиксируется, какое именно оборудование установлено, и составляется перечень узлов, которые требуют замены в первую очередь.
- Поиск «критических точек»: Выявление компонентов, выход из строя которых приведет к остановке вентиляции (например, сгоревший частотный преобразователь или двигатель, на который больше нет запчастей).
Техническое устаревание оборудования
Системы вентиляции, установленные 7–10 лет назад, как правило, технически устаревают. Даже при работоспособном состоянии они отличаются повышенным энергопотреблением, ограниченными возможностями регулирования и устаревшей автоматикой. Современные решения обеспечивают более высокий КПД, гибкое управление расходами воздуха и интеграцию с системами диспетчеризации здания, что напрямую снижает эксплуатационные затраты.
Рост требований к качеству воздуха и микроклимату
За последние годы существенно возросли требования к качеству воздуха — как со стороны нормативных документов, так и со стороны арендаторов и собственников зданий. Контроль CO₂, улучшенная фильтрация, снижение шума и возможность зонального регулирования микроклимата становятся стандартом. Системы, спроектированные по устаревшим требованиям, зачастую не способны обеспечить эти параметры без перегрузки оборудования.
Практическая польза модернизации
Грамотная модернизация позволяет снизить энергопотребление, повысить надежность системы, улучшить комфорт пользователей и соответствие действующим нормам. В результате здание становится более конкурентоспособным, а инженерные системы — управляемыми и экономически эффективными.
Вывод: если системе вентиляции более 7–10 лет и требования к микроклимату изменились, модернизация — это не затратная мера, а инвестиция в эффективность и долговечность здания.
Получить дополнительные консультации, рассчитать стоимость проектирования системы дымоудаления в компании «Телекан» можно по тел: +74951297555 или направив запрос на электронную почту info@telecan.ru
Получить дополнительные консультации, рассчитать стоимость проектирования системы дымоудаления в компании «Телекан» можно по тел: +74951297555 или направив запрос на электронную почту info@telecan.ru
- Обеспечение безопасной эвакуации людей: Создание и поддержание незадымленных путей эвакуации (коридоров, лестничных клеток) до момента полного вывода персонала.
- Обеспечение условий для работы пожарных подразделений: Удаление дыма и снижение температуры облегчают локализацию и тушение пожара, обеспечивая доступ к очагу.
Актуальность вопроса подтверждается опытом. В России происходит большое количество пожаров на складах, приводящих к значительным материальным потерям, и, что самое страшное, к человеческим жертвам. Склады с высотным стеллажным хранением (более 5,5 м) характеризуются высокой скоростью распространения огня, большим количеством горючей нагрузки на единицу площади и сложностями при тушении, что многократно повышает риски.
Получить дополнительные консультации, рассчитать стоимость проектирования системы дымоудаления в компании «Телекан» можно по тел: +74951297555 или направив запрос на электронную почту info@telecan.ru
Согласно нормам, проектирование системы дымоудаления на складе обязательно в следующих случаях:
Условие, требующее устройства СДУ | Пояснение и нормативные ссылки |
Стеллажное хранение высотой более 5,5 метров горючих или легковоспламеняющихся материалов. | Критичный параметр для современных логистических центров. |
Наличие постоянных рабочих мест в складских помещениях категорий А, Б, В1-В4. | Постоянным считается пребывание людей более 6 часов в сутки или 2 часов непрерывно. |
Отсутствие открывающихся оконных проемов в помещениях с постоянным пребыванием людей площадью от 50 м². | Требование распространяется на склады, где на 1 м² свободной площади может находиться более 1 человека. |
Любые помещения без открывающихся окон, если в них есть выход в незадымляемую лестничную клетку. | Требуется для защиты путей эвакуации независимо от площади. |
Наличие установок газового, аэрозольного или порошкового пожаротушения. | Требуется система для удаления продуктов тушения и горения после пожара (не менее 4-кратного воздухообмена). |
Хранение горючих товаров в помещениях без открывающихся окон, согласно Постановлению Правительства № 1479 (п.104). | Даже если по СП 7.13 130 СДУ не требуется, данный пункт ППР может ее предписывать. |
Категорически запрещена одновременная работа установок пожаротушения (например, водяных спринклеров) и системы дымоудаления в одной зоне. Сначала должно быть подавлено пламя, затем — удален дым.
Получить дополнительные консультации, рассчитать стоимость проектирования системы дымоудаления в компании «Телекан» можно по тел: +74951297555 или направив запрос на электронную почту info@telecan.ru
— Сбор исходных данных и обследование объекта: Выезд специалистов, изучение архитектурно-строительной документации, определение категории помещения по взрывопожарной опасности, степени огнестойкости здания, планировок, высот, специфики хранимой продукции.
— Аэродинамический расчет: Самый ответственный этап. Определяются:
- Расход дыма: Рассчитывается по методикам, приведенным в нормах (например, по "пособию к СНиП" ВНИИПО 2008 года), в зависимости от геометрии помещения, типа и площади предполагаемого очага пожара.
- Размещение дымовых зон и клапанов: Вытяжные клапаны должны размещаться под перекрытием, а их расположение привязано к планировке, часто — над основными проходами между стеллажами.
- Необходимый воздушный подпор: Современные нормы предписывают обязательную организацию приточной противодымной вентиляции для компенсации удаляемого объема и создания избыточного давления в лифтовых шахтах, тамбурах-шлюзах и на путях эвакуации (скорость в открытом дверном проеме — не менее 1,3 м/с). Это предотвращает «вакуумное запирание» дверей.
- Отключение общеобменной вентиляции и кондиционирования.
- Закрытие противопожарных клапанов в вентиляционных системах.
- Перевод лифтов в режим «Пожарная опасность» с возвратом на первый этаж.
- Открытие вытяжных дымовых клапанов в зоне пожара и запуск вытяжных вентиляторов.
- Через 20−30 секунд — запуск вентиляторов подпора для компенсации удаляемого воздуха.
Получить дополнительные консультации, рассчитать стоимость проектирования системы дымоудаления в компании «Телекан» можно по тел: +74 951 297 555 или направив запрос на электронную почту info@telecan.ru
- Вертикальный коридор для дыма: Высокие стеллажи создают эффект «дымовой трубы», способствуя быстрому вертикальному распространению дыма.
- Интеграция с АУПТ: Обязательно наличие автоматической установки пожаротушения (АУПТ). Для высотных стеллажей наиболее эффективны водяные АУПТ с внутристеллажными оросителями, что требует тщательной координации проектов СДУ и АУПТ.
- Наличие допусков СРО: Компания должна быть членом саморегулируемой организации в области проектирования инженерных систем.
- Лицензия МЧС: Обязательно наличие лицензии на деятельность по монтажу, техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности.
- Портфолио и опыт: Запросите примеры выполненных проектов для объектов, схожих с вашим по площади, высоте и назначению. Опыт работы с высотными стеллажными складами — серьезное преимущество.
- Комплексный подход: Предпочтение стоит отдать компаниям, способным не только спроектировать и подобрать оборудование, но и в дальнейшем — выполнить монтаж и сервисное обслуживание системы («принцип одного окна»).
Заключение
Проектирование системы дымоудаления для склада — это сложная инженерная задача, находящаяся на стыке пожарной безопасности, вентиляции и автоматики. Ее успешное решение невозможно без глубокого знания актуальных норм, понимания физики распространения дыма и практического опыта работы со складскими объектами.
Принимая решение о выборе подрядчика, оценивайте не только стоимость услуг, но и техническую компетентность команды, ее оснащенность современными средствами проектирования и готовность нести ответственность за конечный результат. Грамотно спроектированная и смонтированная система — это надежная инвестиция в безопасность вашего бизнеса, персонала и имущества.
Получить дополнительные консультации, рассчитать стоимость проектирования системы дымоудаления в компании «Телекан» можно по тел: +74951297555 или направив запрос на электронную почту info@telecan.ru
Обслуживание — это не просто «вычистили пыль». Это комплекс мер, который помогает:
· поддерживать нормальный воздухообмен и качественную фильтрацию,
· сохранять энергоэффективность (вентилятор не "тянет лишнее", система не переплачивает за лишний воздух),
· продлевать срок службы оборудования и воздуховодов,
· предотвращать пыль, грязь, плесень, конденсат — то, что портит микроклимат и может вредить здоровью,
· обеспечить стабильную, бесперебойную работу вентиляции — особенно важно для офисов, производств, общественных зданий.
Получить дополнительные консультации, рассчитать стоимость технического обслуживания в компании «Телекан» можно по телефону:
+74951297555 или направив запрос на электронную почту info@telecan.ru
· Фильтры обычно меняются каждые 1−3 месяцев.
· Комплексное техническое обслуживание — минимум 2 раза в год.
· В коммерческих / промышленных системах — чаще: осмотр, чистка, регулировка, проверка узлов может потребоваться дважды в год или чаще, если нагрузка высокая или воздух загрязнён.
Что входит в обслуживание (в зависимости от типа и сложности системы):
· замена или чистка фильтров, очищение воздуховодов и вентиляционных каналов;
· проверка и обслуживание вентиляторов, электроприводов, автоматики, регулировочных клапанов и заслонок;
· проверка герметичности системы, состояния воздуховодов, соединений, креплений, состояние теплообменников (если применимо);
· при необходимости —очистка от пыли, жира, других загрязнений (особенно актуально для систем в кухнях, производственных помещениях, общественных зданиях).
· регулировка и настройка системы, проверка работоспособности автоматики, балансировка воздухопотоков.
Регулярный сервис — это профилактика, которая стоит обычно гораздо меньше, чем устранение последствий: капитальный ремонт, восстановление, замена оборудования.
Получить дополнительные консультации, рассчитать стоимость технического обслуживания в компании «Телекан» можно по телефону:
+74951297555 или направив запрос на электронную почту info@telecan.ru
Тип / объём системы | Примерная цена / разовое обслуживание* |
Простая приточно-вытяжная установка, небольшая нагрузка | от ~1700−2400 ₽ (в зависимости от объёма) |
Система средней мощности | ~2400−6000 ₽ и выше, в зависимости от воздухообмена и сложности |
Более мощные или комплексные установки (с калорифером, автоматика, большая производительность) | услуги могут стоить дороже — цена зависит от сложности, воздухопотока, необходимости фильтрации, дезинфекции, прочих задач. |
*Это ориентиры как для разового обслуживания. При регулярном сервисе (по договору) возможны скидки, а затраты значительно ниже, чем при устранении накопившихся проблем.
Важно: в зависимости от региона, специфики объекта (квартира, офис, склад, производство), объёма системы и сложности — цены могут варьироваться.
Получить дополнительные консультации, рассчитать стоимость технического обслуживания в компании «Телекан» можно по телефону:
+74951297555 или направив запрос на электронную почту info@telecan.ru
1. Регулярная смена фильтров — например, каждые 1−3 месяцев.
2. Годовое (или полугодовое) техобслуживание — проверка вентиляторов, автоматики, системы управления, электрики, герметичности, балансировка.
3. Очистка воздуховодов и каналов — удаление пыли, грязи, накопившихся отложений, включая «тяжёлые» загрязнения, если помещение пыльное или с интенсивным использованием.
4. Проверка и обслуживание теплообменников / калориферов / рекуператоров (если стоят) — гарантировать, что они работают эффективно, не теряют тепло, не перегреваются.
5. Тестирование и настройка системы — балансировка воздуха, проверка вентиляции, клапанов, автоматики, регулировок, исправления для оптимального воздухообмена и энергоэффективности.
6. Профилактические и диагностические работы — чтобы выявлять потенциальные проблемы на ранних стадиях и не доводить до дорогостоящего ремонта.
7. Документирование и отчётность (для коммерческих/публичных объектов) — важно для подтверждения, что вентиляция обслуживалась, соответствует нормам, безопасна.
Получить дополнительные консультации, рассчитать стоимость технического обслуживания в компании «Телекан» можно по телефону:
+74951297555 или направив запрос на электронную почту info@telecan.ru
· Помещения используются активно — много людей, частое проветривание, пыль, влага, большие площади — тогда чистка воздуховодов и проверка системы не реже раза в 1−2 года.
· Если важно здоровье, комфорт, стабильный микроклимат (офисы, квартиры, общественные здания, склады, производство) — сервис экономически оправдан: предотвращает поломки, старение, снижает расходы на энергопотребление, продлевает жизнь системе.
· Если вы хотите избежать неожиданных поломок, сложного ремонта, необходимости полной замены оборудования — регулярное обслуживание намного выгоднее.
Получить дополнительные консультации, рассчитать стоимость технического обслуживания в компании «Телекан» можно по телефону:
+74951297555 или направив запрос на электронную почту info@telecan.ru
Регулярный сервис — это профилактика, которая стоит значительно меньше, чем ремонт, и даёт:
· стабильную, эффективную работу вентиляции;
· комфорт, чистый воздух, нормальный микроклимат;
· снижение рисков для здоровья, эстетики помещений, оборудования;
· меньшие расходы на энергию, меньше износа, долгий срок службы.
Получить дополнительные консультации, рассчитать стоимость технического обслуживания в компании «Телекан» можно по телефону:
+74951297555 или направив запрос на электронную почту info@telecan.ru
Область изменения, суть нововведения, основания:
Автоматизация и управление
Уточнены требования к автоматическому запуску противодымной вентиляции (СПДВ) и управлению ею в разных зонах защиты. Допускается отказ не более одного дымового клапана или вентилятора при единичной неисправности линии связи или электропитания. Приказ МЧС России от 27.03.2025 № 252....
- Системы центрального кондиционирования
- Системы вентиляции на базе специального оборудования для обслуживания помещений различного назначения (производственные, складские, административные, спортивные, и др)
- Системы на базе канального вентиляционного оборудования
- Системы дымоудаления (противопожарной вентиляции)
- Системы автоматики и управления
- Холодильное оборудование